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香港樓價接連攀升再創新高

中新社香港8月7日電(記者 趙建華)香港樓價繼續維持上漲態勢。香港特區政府差餉物業估價署公佈的香港物業報告顯示，6月份住宅、商鋪、寫字樓、工廠大廈的租金、售價紛紛攀升，再創新高。7日公銀行車貸利率比較表信貸年息出國遊學貸款二手車貸試算佈的反映香港二手私人住宅樓價的中原城市領先指數(CCL)也創下新高。

在香港，無論是租金還是售價都是從南到北逐次下降，港島最高、九龍次之、新界最低。香港物業報告指，按照面積大小劃分，40平方米以下、40到69.9平方米、70到99.9平方米、100到159.9平方米、160平方米或以上的港島私人住宅，6月份每平方米的月租分別達到431元(港幣，下同)、395元、401元、426元和440元。根據相同面積劃分的港島私人住宅每平方米售價，分別約為14.49萬元、15.16萬元、17.93萬元、20.47萬元和23.46萬元。

如果將1999年的水平設定為100，6月份香港私人住宅的租金指數為173.5，其中70平方米以下的中小型住宅租金指數高於全港水平，兩者都已連續上漲17個月；私人住宅的售價指數為300.7，已連續上漲近16個月。

6月份，香港私人寫字樓的租金、售價指數分別達到226.8和450.2。其中，前者至少已連續上漲18個月，後者連漲8個月。私人分層工廠大廈的租金、售價指數也都至少連漲18個月。

同樣將1999年的水平設定為100，香港6月份的私人零售業樓宇租金和售價指數分別達到184和563，兩者都維持上漲態勢。但港島和九龍的私人零售業樓宇租金，均比前兩個月有所下調，隻有租金水平相對較低的新界今年繼續小幅上漲。其中，港島私人零售業樓宇每平方米月租和每平方米售價，分別達到1589元、51.57萬元，兩者都低於4月份的水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升分析，因旅遊、零售等行業表現較差，香港商鋪的租金水平已經開始調整。港置工商鋪行政總裁黃漢成表示，隨著零售市場轉弱，不斷有商鋪業主減租。有的租金降幅高達三、四成，涉及的零售行業多以珠寶鐘表和藥房為主。

但黃良升判斷，香港的樓價尤其是私人住宅等售價下半年仍會上漲。樓價上漲主要是因為全球主要經濟體央行[微博]實行量化寬松的貨幣政策、競相印鈔。(完)

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150807/181522908166.shtml
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